!DRUGI ETAP INWESTYCJI W JAWORZU!

KOMFORTOWY EKO DOM W JAWORZU- 5 pokojowy
z GARAŻEM I ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM

-Super cena w tej części Beskidów-
Nie czekaj - zarezerwuj już dziś!

OPIS:

OSTATNI dom na sprzedaż! DOM WOLNOSTOJĄCY 5-pokojowy o pow. użytkowej 136m2 (pow. po podłodze 148,06 m2) z garażem w bryle budunku.
Dom o podwyższonych walorach energooszczędnych i ekologicznych. Budynek o funkcjonalnym układzie pomieszczeń z dużą ilością przeszkleń, dzięki czemu bardzo dobrze nasłoneczniony. Dom usytuowany na działce o pow. 728m2 z zagospodarowanym ogrodem z panoramą miasta w urokliwym Jaworzu!
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaka keramzytowego, budynek II-kondygnacyjny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem na 1 samochód - NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TO DUŻY ATUT TEJ NIERUCHOMOŚCI.

WAŻNE:
* DOM W WYSOKIM STANDARDZIE - ekologiczny budulec - KERAMZYT!
* wyjątkowo urokliwa lokalizacja Jaworza - z widokiem na panoramę okolicy,
* instalacja grzewcza wykonana z myślą o możliwość podpięcia pompy ciepła z fotowoltaiką,
* nowoczesna architektura - z zachowaniem zasad funkcjonalności,
* garderoba, spiżarnia i kotłownia wydzielone w budynku,
* garaż w bryle budynku - ogrzewany,
* ogrzewanie podłogowe - w całym budynku,
* ZAGOSPODAROWANY OGRÓD- ogrodzony z 4 stron, wybrukowany taras i podjazd,
* brama wjazdowa oraz brama garażowa automatyczna,
* w sprzedaży ZOSTAŁ OSTATNI BUDYNEK!

Cena nie obejmuje pieca gazowego wraz z zasobnikiem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
* salon z jadalnią - 26,11m2,
* kuchnia - 9,54m2,
* spiżarka - 1,86m2,
* łazienka z wc - 4,37m2,
* wiatrołap - 5,64m2,
* kotłownia - 4,73m2,
+ garaż - jednostanowiskowy - 17,57m2,
łącznie powierzchnia parteru - 69,82m2.

PIĘTRO:
* sypialnia - 11,49m2,
* pokój - 12,30m2,
* pokój - 11,44m2,
* gabinet - 9,83m2,
* łazienka - 7,09m2,
* garderoba - 2,61m2,
* hol i schody - 11,50m2,
łączna powierzchnia piętra - 66,26m2.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU POMIESZCZEŃ NA PODDASZU!

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- Ściany nośne gr. 24 cm, pustak keramzytowy LecaBlok 24.
- Ściany działowe gr. 12 cm, pustak keramzytowy LecaBlok 12.
- Strop gęstożebrowy Teriva z wypełnieniem pustakami z keramzytu.
- Komin spalinowy systemowy z wkładem szamotowym, pod instalacje kominka w salonie,
- Elewacja, tynk silikonowy marki Kabe, styropian gr. 15 cm marki Paneltech.
Współczynnik przenikalności cieplnej dla ścian zewnętrznych dwuwarstwowych w tym
budynku wynosi U=0,193 [W/m2K] zgodny z wymogami technicznym na ten rok.
- Poddasze w stanie deweloperskim z sufitami podwieszanymi z płyt GK na stelażu.
Poddasze ocieplone wełną mineralną o całkowitej gr. 30 cm.
- Wylewki cementowe z ogrzewaniem podłogowym, izolowane styropianem eps 100.
- Tynki cementowo-wapienne w łazienkach, garażu i kotłowni, w pozostałych
pomieszczeniach tynki gipsowe marki Profix
- Okna: PCV Veka Softline V82, dwukomorowe (rama7 komorowa gr.82 mm) KLASA OKIEN A Współczynnik izolacyjności termicznej dla okna referencyjnego 1230 x 1480 mm osiąga wartośćUw = 0,74 W/(m2K)
- Pokrycie dachu : Dachówka betonowa Brass Celtycka grafit, powłoka Cisar, kominy wentylacyjne jak i spalinowe okute blachą powlekaną, wyłaz na dach marki Velux, system rynnowy Bryza,
- stan deweloperski, instalacja grzewcza wykonana z myślą o możliwość podpięcia pompy ciepła z fotowoltaiką,
- Ogrzewanie: własne dla budynku, ogrzewanie podłogowe, cena nie obejmuje pieca gazowego.
- Instalacja elektryczna: Zgodna z dzisiejszymi warunkami. Do instalacji dołożono skrzynkę multimedialną z rozprowadzeniem kabli LAN, możliwość podpięcia fotowoltaiki.
Budynek posiada instalację alarmową.
- Taras: duży taras z kostką brukową.

WYPOSAŻENIE:
- drzwi wejściowe marki Splendoor,
- okna PCV klasa A profil Veka Softline v82, okna połaciowe i wyłazowe marki Velux,
- brama garażowa segmentowa z automatyką marki Wiśniowski UniPro,
- ogrodzenie działki z paneli 3D, brama wjazdowa i furtka z automatyką, wybrukowany
plac,
- doprowadzone wszystkie możliwe media tj. woda, prąd, kanalizacja i gaz.

LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja - dla koneserów pięknych widoków, ciszy, spokoju z daleka od miejskiego zgiełku w otoczeniu nowoczesnych budynków, wokół znajduje się luźna zabudowa domów jednorodzinnych, wolnostojących - nowego typu. Bliski dostęp do centrum jak i dróg wylotowych w każdym kierunku.

KUP Z NAMI - SZYBKO I BEZPIECZNIE!
* oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,
* zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycje.

MEDIA:
Wszystkie media dostępne w tym:
* prąd,
* gaz,
* kanalizacja,
* woda miejska,
* studnia chłonna z odprowadzeniem deszczówki.

TERMIN ZAKOŃCZENIA BUDOWY:
* II kwartał 2024r.
Kupujący nie płaci podatku PCC - 2%!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

OSTATNI DOMY W MAGICZNYM JAWORZU CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI

POLECAM SERDECZNIE
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.