Zapraszam serdecznie do nowej oferty domu na sprzedaż o powierzchni 118 m², (możliwość zaadoptowania poddasza ). Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy w Jaworzu. Dodatkowo dom został wybudowany na widokowej 21-arowej działce ( działki o numerach 2535/8, 2536/3), przy ulicy Wapienickiej. Nieruchomość posiada świetny dostęp do infrastruktury, co czyni ją idealnym miejscem w aspekcie usługowo mieszkaniowym.
Jest to także świetna propozycja dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą oraz domy jednorodzinne dwulokalowe .
Dopuszczalna zabudowa dwa domy dwulokalowe o powierzchni 150 m2 każdy .
Rozkład pomieszczeń dwóch kondygnacji :

Parter:
Dwa duże pokoje
Kuchnia
Przedpokój
Toaleta
Pomieszczenie gospodarcze
Zejście do piwnicy

Piętro:
Duży pokój
Mniejszy pokój z garderobą
Salon z kuchnią
Łazienka
Poddasze z możliwością adaptacji
Piwnica:
- budynek jest podpiwniczony

Nieruchomości wskazuje na solidną konstrukcję budynku, co jest dużym atutem. Oto kluczowe informacje i potencjalne zalety a także wyzwania .

Grube mury (38 cm): Zapewniają dobrą izolację termiczną, co może pozytywnie wpłynąć na energooszczędność budynku.
Działka o powierzchni 21 arów: Duża przestrzeń, która otwiera różne możliwości, zarówno mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.
Potencjał do adaptacji: Remont daje szansę na dostosowanie wnętrz do własnych potrzeb i gustu, co jest istotnym plusem dla osób szukających personalizacji przestrzeni.
Możliwość wykorzystania do celów usługowych: Ze względu na dużą działkę, można rozważyć także działalność gospodarczą lub usługową, bądź pod zabudowę bliźniaczą .
Wyzwania:
Ogrzewanie :piece kaflowe oraz centralne ogrzewanie węglowe
Okna :częściowo wymienione na plastikowe
Jedna ze ścian pokryta eternitem

Istnieje możliwość zabudowy (intensywność 0,3)
Nieruchomość może być świetną inwestycją dla osób poszukujących dużej przestrzeni do własnej aranżacji, ale wiąże się z koniecznością przeprowadzenia remontu i ewentualnej wymiany niektórych materiałów. Duża działka może być atutem.

Zapraszam serdecznie na prezentację!