SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 


JAWORZE UL. LETNISKOWA Działka 1227 m² i dom - LOKALIZACJA TO PODSTAWA A TA JEST NAPRAWDĘ TOP!

Na sprzedaż nieruchomość położona w Jaworzu przy ul. Letniskowej 407 w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicy Bielska-Białej.

To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim dobrego miejsca do życia spokojnego, zielonego otoczenia, a jednocześnie lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do Bielska-Białej i infrastruktury Jaworza.

Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach 642/3, 642/4 oraz 642/26, o łącznej powierzchni 1227 m².

Na terenie znajduje się parterowy dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 74 m² i powierzchni użytkowej około 70 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Jaworze ul. Letniskowa 407,
bardzo dobra, spokojna i zielona lokalizacja,
1227 m² powierzchni działek,
trzy działki: 642/3, 642/4 i 642/26,
istniejący parterowy dom wolnostojący,
ok. 70 m² powierzchni użytkowej,
powierzchnia zabudowy 74 m²,
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
możliwość rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącego budynku zgodnie z MPZP,
możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
możliwość wykorzystania części nieruchomości pod nieuciążliwą działalność usługową.
DOM
Na działce znajduje się parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 70 m².

Powierzchnia zabudowy wynosi 74 m².

Istniejący budynek daje możliwość dalszego wykorzystania w obecnej formie, ale dużą wartością tej nieruchomości jest również potencjał wynikający z powierzchni działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Plan dopuszcza m.in. rozbudowę, przebudowę oraz nadbudowę istniejących obiektów, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.

DZIAŁKA 1227 M²
Nieruchomość obejmuje działki:

642/3,
642/4,
642/26.
Ich łączna powierzchnia wynosi 1227 m².

To powierzchnia, która pozwala połączyć zabudowę mieszkaniową z komfortową przestrzenią ogrodową i rekreacyjną.

MPZP C49MN
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C49MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy.

Najważniejsze parametry MPZP:
podstawowe przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
możliwość rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejących budynków,
możliwość lokalizacji nieuciążliwej działalności gospodarczej i usług,
maksymalna intensywność zabudowy 0,3,
maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki budowlanej,
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej 10 m,
do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 3045 .
Przy powierzchni 1227 m² zapisy planu dają interesujące możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości, oczywiście z uwzględnieniem pozostałych parametrów MPZP, linii zabudowy oraz wymaganych przepisami odległości.

LOKALIZACJA JAWORZE, UL. LETNISKOWA
W przypadku tej nieruchomości lokalizacja jest jednym z jej największych atutów.

Jaworze od lat należy do najbardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie Bielska-Białej. Miejscowość łączy spokojny, zielony charakter z bardzo dobrym dostępem do miasta.

Ul. Letniskowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie nie rezygnować z wygody codziennego życia.

Bliskość terenów zielonych i Beskidów sprawia, że jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących spokój, przestrzeń, rekreację i kontakt z naturą.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej:

domu w Jaworzu z dużą działką,
nieruchomości do rozbudowy i dostosowania do własnych potrzeb,
miejsca pod realizację nowej koncepcji domu,
działki z istniejącym budynkiem i jasno określonym przeznaczeniem w MPZP,
nieruchomości w dobrej lokalizacji z potencjałem na przyszłość.
Jaworze + ul. Letniskowa + 1227 m² gruntu + istniejący dom + MPZP to połączenie, które daje zarówno możliwość zamieszkania, jak i dalszego rozwoju nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa 0% prowizji.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-385-DS-INVEST/1/8