Szanowni Państwo, z ogromną przyjemnością przedstawiam na sprzedaż nowoczesny, ekologiczny, jedyny taki dom z widokiem na góry w Jaworzu przy ul. Turystycznej.

Dom o powierzchni 270,10 mkw na działce 1113 mkw.
Cena do negocjacji!

Nieruchomość położona jest w Jaworzu Górnym.
Północno-zachodnia część Jaworza gdzie jest ul.Turystyczna, która kończy się wejściem na szlak na Błatnią. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej, prestiżowej okolicy, zaledwie 10 km jest do ścisłego centrum Bielska-Białej. 3 km dzielą nas od drogi ekspresowej nr S52. Bielsko-Biała , Cieszyn. Bezpośrednia dostępność do drogi publicznej odśnieżanej, główny dojazd do Hotelu SPA JAWOR.

Powierzchnia użytkowa domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku to 270,10 metrów kwadratowych.
Na posesji jest wywiercona studnia głębinowa i jest doprowadzona woda do budynku w garażu jako alternatywa wodociągu. Wokół jest zrobione odwodnienie a w ogrodzie zamontowane 2 pojemniki na deszczówkę wkopane w ziemię po 6 tyś litrów.
materiały użyte do budowy.

Wnętrze domu zachwyca eleganckim wykończeniem wysokiej klasy materiałami.
W domu dominuje jasne drewno, które nadaje przestrzeni ciepła i przytulności. Drewniana podłoga płynnie łączy poszczególne pomieszczenia, a drewniane elementy - takie jak schody, ściana wokół kominka - wprowadzają naturalny akcent. Duże okna, sięgające od podłogi do sufitu, nie tylko doświetlają wnętrze, ale też otwierają dom na otaczającą przyrodę, integrując go z górskim krajobrazem.
W domu mamy otwartą przestrzeń gdzie kuchnia, salon i jadalnia łączą się w jedną spójną całość. Zaprojektowana na życzenie właścicieli wyspa kuchenna , zabudowa oraz minimalistyczne meble kuchenne dodają elegancji i funkcjonalności.

W skład nieruchomości wchodzą:
na parterze 145,40 mkw
- wiatrołap - 8,50 mkw
- kuchnia z jadalnią - 39 mkw
- salon - 34,90 mkw
- WC - 3 mkw
- spiżarnia - 3,50 mkw
- klatka schodowa 9,20 mkw
- kotłownia 5,70 mkw
- garaż 41,50 mkw

na piętrze 124,70 mkw
- korytarz 12,8 mkw
- korytarz II 3,3 mkw
- korytarz III 10,6 mkw
- sypialnia 12,8 mkw
- sypialnia z siłownią 17,3 mkw
- łazienka prywatna 10,8 mkw
- pokój 13,7 mkw
- pokój 13,7 mkw
- gabinet 12,1 mkw
- łazienka 10,7 mkw
- pralnia 6,9

Dom został wybudowany z pustaka protherm 25, ocieplenie styropianem 25 cm
Dach membrana delta-fox plus dorken, dachówka ceramiczna wienerberger Koramic Orea 9 angoba antracyt. okna pasywne trzykomorowe aluminiowe.
Na tarasie płyty kamienne.
Dom wykonany na indywidualnym autorskim projekcie wraz z projektem wnętrz.Dom jest pasywny z rekuperacją pompą ciepła, duża produkcja prądu do wglądu rachunki za prąd.

System fotowoltaika:

Systemem tym można sterować z telefonu. W każdym pomieszczeniu są zamontowane kable aby sterować osobno temperaturą we wnętrzu, nie zamontowano tych tych urządzeń ale wszystko jest pod to przygotowane.
Panele o mocy 410 W firmy WattPower monokrystaliczne wykonane w nowej technologii Half-Cut z 15 letnią gwarancją na produkt i 25 letnią na spadek mocy oraz inwerterze Solaregge z 12 letnią gwarancją (szczegóły w ofercie). Sumaryczna moc instalacji to 9,84 kWp (24x410W=9,84kWp). System Solaredge jest to najlepszy system na rynku i najbardziej wydajny, każdy panel ma swój optymalizator mocy i jest oddzielnie monitorowany (niezależny). System ten jest również najbezpieczniejszy, gdyż w przypadku przerwy w obwodzie, wyłączenia instalacji lub uszkodzenia, każdy panel generuje tylko 1V DC.
W ofercie uwzględniono przygotowanie Projektu p.poż. wraz z uzgodnieniem z Rzeczoznawcą p.poż., wniosek do dostawcy energii elektrycznej (Tauron).
Montaż na dachu budynku na połaci wsch. i zach.

Sauna:
Sauna w łazience obok sypialni, ściana za sauną przygotowana do przyjęcia wysokich temperatur
- sauna fińska wykonana z boazerii świerka estońskiego , ława o głębokości 60 cm i wyskokości 50cm wykonana z egzotyczego drewna abachi , podłoga wykonana z drewna świerkowego . Piec Harvia Cylindro PC90E + sterownik zewnętrzny saunabox blebox . Przeszklenie sauny dzielone na 3 elementy w tym drzwi szer 70 cm.

Kominek:
Firma Hoxter model Hoxter UKA 37/75/37/57h palenie tylko drewnem jest też rozprowadzenie do pokoju u góry. Kominek jeszcze nie używany zasilany i sterowany elektrycznie pierwsze uruchomienie z nowym właścicielem. Tam jest taka specjalna trójwarstwowa szyba cena wkładu to ponad 40 tyś.

Dom jest wyposażony w system rekuperacji.

Cena jest do negocjacji dla zdecydowanego klienta.

Zapraszam na prezentację
Agnieszka Hołda  
New Wroclove Property sp. z o.o.