PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA.

Osiedle położone jest na terenie gminy Jaworze w otoczeniu Beskidu Śląskiego u podnóża masywu Bratniej. Na działce powstają 4 budynki wielorodzinne, trzypiętrowe z windą, ( łącznie 164 mieszkania, 140 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym, 86 w garażach podziemnych). Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od ok. 25m² do 87m² z przestronnymi balkonami, tarasami, przydomowymi ogródkami.

Obecnie realizowany jest IV etap budowy.

Do każdego mieszkania jest możliwość zakupu:

- Komórka lokatorska w cenie: 22 000zł,
- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( standard) w cenie: 16 000 zł,
- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( szerokie) w cenie: 22 000 zł,
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym cenie: 35 000 zł,
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym wraz z rowerownia w cenie: 49 000 zł,
- Udziały w gruncie cenie: 1 000 zł.

Harmonogram wpłat na 2014r i 2025r.

2024r.

1. 25% do dnia 29.02.2024r.
2. 25% do dnia 31.08.2024r.
3. 20% do dnia 30.10.2024r.

2025r.

4. 20% do dnia 31.08.2025r
5. 10% do dnia 31.10.2025r.

Teren posesji będzie ogrodzony zamykany bramą na pilota, monitorowany, zagospodarowany drzewami oraz licznymi krzewami ozdobnymi.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta Bielska jak i drogami wyjazdowymi z miasta.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, jak również wiele terenów zielonych.

Planowany termin zakończenia prac do 31 Października 2025r.
Planowany termin przekazania mieszkań do 28 Lutego 2026r.
Przy tej transakcji kupujący nie płaci podatku PCC 2%

PONIŻSZA OFERTA dotyczy mieszkania dwupokojowego o łącznej powierzchni projektowej 39,23m², położonego na pierwszym piętrze z balkonem w cenie 8.900 zł/m². b4 12.

Rozkład mieszkania:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 16,69m² + 3,38m² (łącznie 20,07m² ),
- Sypialnia 10,98m²,
- Łazienka z WC 4,85m²,
- Przedpokój 3,33m².

TECHNIKA BUDOWY KONSTRUKCJA BUDYNKU.
- Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części podziemnej,
- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami żelbetowe,
- Schody żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe,
- Ściany fundamentowe żelbetowe,
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25,
- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 cm + styropian gr. 15 cm,
- Ścianki działowe pustaki ceramiczne typu THERMOPOR,
- Ściany rozdzielające lokale pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 cm,
- Stropy typu Filigran nietynkowane od spodu,
- Dach dwuspadowy kryty blachą.- Balkony balkony na łącznikach typu Hallfen , wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą , balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo, Izolacje termiczne Ściany zewnętrzne styropian gr. 15 cm, posadzki styropian, ściana fundamentowa styropian hydrofobizowany , poddasze folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna, Izolacje przeciwwilgociowe ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

LOKAL MIESZKALNY:

Ściany:
- Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe,
- Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne,

Posadzki:
- Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg,
- Balkony: płytki gresowe mrozoodporne,
- Tarasy: kostka brukowa lub płytki gresowe.

Sufity:
- Stropy od spodu nietynkowane strop typu Filigran,
- Antresola: płyty gipsowo-kartonowe.

Okna:
PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie szary wewnętrznie biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie.

Parapety:
- Wewnętrzne: kamienne konglomerat. gr. 2 lub 3cm,
- Zewnętrzne: blacha powlekana w kolorze grafitowym.

Drzwi:
- Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne.

Łazienki:
Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką
Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru ( bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę.
Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.

Wentylacja grawitacyjna.

Kuchnia:
Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką.
Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę.
Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trójfazowej.
Wentylacja grawitacyjna.

Liczniki indywidualne:
Do każdego mieszkania indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.

Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej.

KLATKI SCHODOWE:
- Tynki wewnętrzne gipsowe,
- Posadzka z płytek gresowych lub granitowych,
- Schody z plytek gresowych lub granitowych,
- Balustrady klatek schodowych z profili ze stali nierdzewnej,
- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionkach wejściowych.

KOMÓRKI LOKATORSKIE:
- Ściany z bloczków betonowych lub silikatów z przestrzenią wentylacyjną pod stropem,
- Posadzki betonowe zacierane na gotowo,
- Drzwi metalowe lub ze sklejki pełne.

TEREN ZEWNĘTRZNY:
- Dojazdy i dojścia piesze: kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym,
- Oświetlenie użytkowanego terenu,
- Monitoring użytkowanego terenu.

MEDIA:
Instalacja:
- zimnej wody użytkowej,
- ciepłej wody użytkowej,
- kanalizacji sanitarnej i deszczowej wykonane z rur PCV,
- elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową,
- domofonowa wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym,
- telefoniczna 1 pkt/lokal mieszkalny,
- TV 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa,
- internetowa 1 pkt/lokal mieszkalny,
- odgromowa,
- ochrony przed porażeniem,
- oświetleniowa zewnętrzna budynku,

Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, dodatkowo grzejniki drabinkowe.
Kotłownia ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku.

Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży