PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA.

Osiedle położone jest na terenie gminy Jaworze w otoczeniu Beskidu Śląskiego u podnóża masywu Bratniej. Na działce powstają 4 budynki wielorodzinne, trzypiętrowe z windą, ( łącznie 164 mieszkania, 140 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym, 86 w garażach podziemnych). Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od ok. 25m² do 87m² z przestronnymi balkonami, tarasami, przydomowymi ogródkami.

Obecnie realizowany jest IV etap budowy.

Do każdego mieszkania jest możliwość zakupu:

- Komórka lokatorska w cenie: 22 000zł,

- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( standard) w cenie:
16 000 zł,

- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( szerokie) w cenie:
22 000 zł,

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym cenie:
35 000 zł,

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym wraz z rowerownia w cenie: 49 000 zł,

- Udziały w gruncie cenie: 1 000 zł.

Harmonogram wpłat na 2014r i 2025r.

2024r.

1. 25% do dnia 29.02.2024r.

2. 25% do dnia 31.08.2024r.

3. 20% do dnia 30.10.2024r.

2025r.

4. 20% do dnia 31.08.2025r

5. 10% do dnia 31.10.2025r.

Teren posesji będzie ogrodzony zamykany bramą na pilota, monitorowany, zagospodarowany drzewami oraz licznymi krzewami ozdobnymi.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta Bielska jak i drogami wyjazdowymi z miasta.

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, jak również wiele terenów zielonych.

Planowany termin zakończenia prac do 31 Października 2025r.

Planowany termin przekazania mieszkań do 28.02.2026r.

Przy tej transakcji kupujący nie płaci podatku PCC 2%

PONIŻSZA OFERTA dotyczy mieszkania trzypokojowego o łącznej powierzchni projektowej 58,67m², położonego na parterze, z tarasem w cenie 7.900 zł/m². B4-1.

Rozkład mieszkania:

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,26m² + 4,46m² (łącznie 22,72m² ),

- Sypialnia 11,18m²,

- Sypialnia 12,22 m²,

- Łazienka z WC 5,19m²,

- Przedpokój 7,36m².

TECHNIKA BUDOWY KONSTRUKCJA BUDYNKU.

- Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części podziemnej,

- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami żelbetowe,

- Schody żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe,

- Ściany fundamentowe żelbetowe,

- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25,

- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 cm + styropian gr. 15 cm,

- Ścianki działowe pustaki ceramiczne typu THERMOPOR,

- Ściany rozdzielające lokale pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 cm,

- Stropy typu Filigran nietynkowane od spodu,

- Dach dwuspadowy kryty blachą.- Balkony balkony na łącznikach typu Hallfen , wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą , balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo,

Izolacje termiczne Ściany zewnętrzne styropian gr. 15 cm, posadzki styropian, ściana fundamentowa styropian hydrofobizowany , poddasze folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna,

Izolacje przeciwwilgociowe ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

LOKAL MIESZKALNY:

Ściany:

- Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe,

- Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne,

Posadzki:

- Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg,

- Balkony: płytki gresowe mrozoodporne,

- Tarasy: kostka brukowa lub płytki gresowe.

Sufity:

- Stropy od spodu nietynkowane strop typu Filigran,

- Antresola: płyty gipsowo-kartonowe.

Okna:

PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie szary wewnętrznie biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie.

Parapety:

- Wewnętrzne: kamienne konglomerat. gr. 2 lub 3cm,

- Zewnętrzne: blacha powlekana w kolorze grafitowym.

Drzwi:

Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne.

Łazienki:

Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką

Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru ( bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę.

Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.

Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.

Wentylacja grawitacyjna.

Kuchnia:

Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką.

Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę.

Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.

Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trójfazowej.

Wentylacja grawitacyjna.

Liczniki indywidualne:

Do każdego mieszkania indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.

Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej.

KLATKI SCHODOWE:

- Tynki wewnętrzne gipsowe,

- Posadzka z płytek gresowych lub granitowych,

- Schody z plytek gresowych lub granitowych,

- Balustrady klatek schodowych z profili ze stali nierdzewnej,

- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionkach wejściowych.

KOMÓRKI LOKATORSKIE:

- Ściany z bloczków betonowych lub silikatów z przestrzenią wentylacyjną pod stropem,

- Posadzki betonowe zacierane na gotowo,

- Drzwi metalowe lub ze sklejki pełne.

TEREN ZEWNĘTRZNY:

- Dojazdy i dojścia piesze: kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym,

- Oświetlenie użytkowanego terenu,

- Monitoring użytkowanego terenu.

MEDIA:

Instalacja:

- zimnej wody użytkowej,

- ciepłej wody użytkowej,

- kanalizacji sanitarnej i deszczowej wykonane z rur PCV,

- elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową,

- domofonowa wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym,

- telefoniczna 1 pkt/lokal mieszkalny,

- TV 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa,

- internetowa 1 pkt/lokal mieszkalny,

- odgromowa,

- ochrony przed porażeniem,

- oświetleniowa zewnętrzna budynku,

Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, dodatkowo grzejniki drabinkowe.

Kotłownia ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku.

Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży